🌎 Макро
Чим відмітився 1-й квартал:
- ріст фондового ринку
- зниження інфляції майже у всьому світі
- проблеми з банками
- найкраще себе показали акції зростання +15,2%
- найгірше – товари (commodities) -5,4%
Риторика ФРС змінилась з очікувань мʼякої посадки (soft landing) на легку рецесію (mild recession).
Інвестори очікують ще підняття облікової ставки 3-го травня до 5-5,25%.
🇺🇦 Україна
Готівковий курс долара “просідав” до 37,28 грн (5 квітня). Але зараз повернувся до росту (вже 38,21 грн).
Инфляция знижується до 21,3%.
Міжнародні резерви досягли свого піку за останні місяці – $31,9 млрд.
Збільшуються відсотки по валютних депозитах. Наприклад, депозити на 12 місяців:
- Сенс 3%
- Таскомбанк 2,2%
- Укрексім 2,05%
- Пумб 1,2%
- Укргазбанк 1%
📜 Військові облігації та євробонди
Доступні нові випуски доларових ОВДП до грудня 2023 та березня 2024. Доходность 4,29-4,6%. Придбати можна у Моно, Укргаз, Укрексім та Сенс.
🏠 Нерухомість
Київміськбуд призупинив будівництво обʼєктів через дефіцит грошей. Заборгованість по розстрочках складає 326 млн грн. Виходить замкнуте коло – забудовник не може продовжувати роботи, бо немає грошей -> а клієнти не платять по розстрочках, бо бояться банкрутства забудовника…
Відкрито Єдиний реєстр будівельної діяльності (був закритий з початку повномасштабного вторгнення). На інтерактивній карті можна побачити активні обʼєкти будівництва.
Законопроєкт (№7198) – компенсації зруйнованого житла ПРИЙНЯТО! Зараз на компенсації очікують майже 339 тис. власників житла.
Програма єОселя призупинена. Але в квітні планується заспуск 2-го етапу зі зміненими умовами.
🌱 Земля
Кількість щоденних угод продовжує зростати разом з площею.
У березні знову відбувся “стрибок” ціни за 1 га майже до 78000 грн.
Де почитати про землю:
- ТГ-канал КупиПай
- ТГ-канал Земельна розвідка! – новини, законопроєкти
- ТГ-канал zeminvestor – інвестиційні поради, аналітика для інвесторів у с/г землю
Висновки:
- Ціна в грн і $ має тенденцію плавного росту. При цьому орендна дохідність лишається на рівні 6%
- Не варто очікувати на швидке повернення інвестицій. Основний дохід – це не орендний дохід, а дохід від продажу.
Відвідайте наші ресурси: https://iplan.ua/vsesvit-iplan-ua/
Іван Воробей
Финансовый планер iPlan.ua
