🌎 Макро

Чим відмітився 1-й квартал:

• ріст фондового ринку
• зниження інфляції майже у всьому світі
• проблеми з банками
• найкраще себе показали акції зростання +15,2%
• найгірше — товари (commodities) -5,4%

Риторика ФРС змінилась з очікувань мʼякої посадки (soft landing) на легку рецесію (mild recession).

Інвестори очікують ще підняття облікової ставки 3-го травня до 5-5,25%.

🇺🇦 Україна

Готівковий курс долара «просідав» до 37,28 грн (5 квітня). Але зараз повернувся до росту (вже 38,21 грн).

Інфляція знижується до 21,3%.

Міжнародні резерви досягли свого піку за останні місяці — $31,9 млрд.

Збільшуються відсотки по валютних депозитах. Наприклад, депозити на 12 місяців:

• Сенс 3%
• Таскомбанк 2,2%
• Укрексім 2,05%
• Пумб 1,2%
• Укргазбанк 1%

📜 Військові облігації та євробонди

Доступні нові випуски доларових ОВДП до грудня 2023 та березня 2024. Дохідність 4,29-4,6%. Придбати можна у Моно, Укргаз, Укрексім та Сенс.

🏠 Нерухомість

Київміськбуд призупинив будівництво обʼєктів через дефіцит грошей. Заборгованість по розстрочках складає 326 млн грн. Виходить замкнуте коло — забудовник не може продовжувати роботи, бо немає грошей -> а клієнти не платять по розстрочках, бо бояться банкрутства забудовника…

Відкрито Єдиний реєстр будівельної діяльності (був закритий з початку повномасштабного вторгнення). На інтерактивній карті можна побачити активні обʼєкти будівництва.

Законопроєкт (№7198) — компенсації зруйнованого житла ПРИЙНЯТО! Зараз на компенсації очікують майже 339 тис. власників житла.

Програма єОселя призупинена. Але в квітні планується заспуск 2-го етапу зі зміненими умовами.

🌱 Земля

Кількість щоденних угод продовжує зростати разом з площею.

У березні знову відбувся «стрибок» ціни за 1 га майже до 78000 грн.

Де почитати про землю:

• ТГ-канал КупиПай
• ТГ-канал Земельна розвідка! — новини, законопроєкти
• ТГ-канал zeminvestor — інвестиційні поради, аналітика для інвесторів у с/г землю

Висновки:

• Ціна в грн і $ має тенденцію плавного росту. При цьому орендна дохідність лишається на рівні 6%
• Не варто очікувати на швидке повернення інвестицій. Основний дохід — це не орендний дохід, а дохід від продажу.

Відвідайте наші ресурси: https://iplan.ua/vsesvit-iplan-ua/

Іван Воробей

Фінансовий планер iPlan.ua