🌍Макро 

Реальний ВВП зріс більше ніж оптимістичні очікування – до 4,9%. 

Інфляція знизилася краще за очікування до 3,2%. 

На ринку праці стабільна ситуація, незначно – до 3,9% зросло безробіття. Другий місяць поспіль зростає реальна зарплата.

Ринок передбачає зниження рівня відсоткової ставки через рік.

Незважаючи на те, що  макродані стабільні, наростає невизначеність. Однак волатильність на ринках невисока. Комбінація високого рівня невизначеності та помірного рівня VIX говорить про те, що попереду можливі суттєві коливання. 

На думку певних економістів, ми маємо очікувати зниження по всіх класах активів (Investment grade bonds, high yield bonds, ризиковані активи). Волатильність буде наростати.

 🇺🇦Україна 

• Спостерігається незначне зниження курсу долара до рівня 37,7 грн.та курсу євро до 40,3 грн.  
• Вийшов новий інфляційний звіт від НБУ. За очікуваннями курс доллара буде досягати понад 41 грн. в наступні 12 міс. Інфляція впала до рівня 5,3%, що майже дорівнює таргетованому рівню в 5%. Очікування на наступний рік – інфляція не буде такою низькою, та може досягати 10%, з прогнозом повернення до таргетованого рівня в 2025 році.
• Рівень безробіття у жовтні зростає, проте в порівнянні з початком війни залишається помірним. 
• Облікова ставка знижена до 16% з прогнозом зниження до 15-14%.
• Розрив у фінансуванні держбюджету в 2023 році складає 12 млрд долл. 
• ВР ухвалила Держбюджет 2024.
• Підвищується прогноз зростання економіки України до 4,9% в 2023 році.
• НБУ відновлює окремі операції з інвестиційними монетами України, можливість здійснення яких з початку повномасштабного вторгнення була обмежена регулятором. Перелік пунктів Національного банку, які здійснюватимуть вищезазначені операції, буде розміщено на сторінці офіційного Інтернет-представництва Національного банку “Інвестиційні монети”.

🌱Земля 

Початок продажу землі юр.особам та до 10к га з 01.01.2024 поки не скасовано. Проте Всеукраїнська аграрна рада (ВАР) зареєструвала на сайті Президента України петицію «Захистити українське село — відкласти до закінчення війни збільшення максимальної площі с/г землі «в одних руках» зі 100 до 10000 гектарів» з проханням відкласти до закінчення війни +2 роки після впровадження другого етапу земельної реформи.

Ключові показники ринку с/г земель станом на 1.10.23 

• 1,08% земель в обігу від загальної площі сільгоспземель на підконтрольних Україні територіях.
• 172,8 тис угод купівлі-продажу сукупною площею понад 380,4 тис. Га
• 35,79 тис.грн/га середньозважена ціна купівлі-продажу ділянки с/г призначення
• 99,5% усіх проданих ділянок залишилось в аграрному виробництві.

🏠Нерухомість 

Ситуація на ринку первинної нерухомості є стабільною. На ринку вторинної нерухомості спостерігається зниження цін на двокімнатні квартири та підвищення цін на однокімнатні.  

Ціни на оренду житла є стабільними після суттєвого підвищення у вересні.

За даними на 13.11 понад 4 800 українських родин отримало кредит за програмою єОселя на загальну суму 7 млрд. грн. «Укрфінжитло» володіє ресурсом на видачу до 10 тис. пільгових кредитів у 2023 році та 12 тис. – у 2024-му.

З листопада 2023 року Sense Bank кредитуватиме громадян по програмі єОселя. Наразі у програми 7 банків партнерів. Ощадбанк залишається лідером програми.

Програма єВідновлення працює вже півроку. За цей час понад 23 тис. родин отримали компенсацію на загальну суму понад 1,8 млрд. грн.

REIT (Real Estate Investment Trust). 

За даними NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts)  REIT в середньому випереджали як приватну нерухомість, так і більш широкий фондовий ринок під час та після останніх шесті рецесій.

Кінець циклу підняття  ставок, як правило, є дуже вдалим часом для REIT, оскільки історично вони приносять дохідність на рівні 15%.

Певні помилки, яких потрібно уникати при інвестуванні в REIT:

• Інвестування лише в один REIT
• Інвестування в окремий сектор
• Інвестування виключно в REIT

 🔐Страхування 

Світовий ринок страхування. Lloyd’s оцінює системний ризик кібератаки на ринок фінансових послуг у $3,5 трлн. США, Китай і Японія є трьома країнами, які зазнають найбільших економічних втрат за цей сценарій за п’ять років. Кіберстрахування є зростаючим ринком, який оцінюється в трохи більше ніж 9 мільярдів доларів валових премій у 2022 році, і очікується, що до 2025 року досягне 13-25 мільярдів доларів.

Нові страхові продукти на українському ринку

СК ARX

мініКАСКО – страховий поліс для будь-яких авто, який передбачає захист від ДТП.

Pro_Vita – страхування від критичних захворювань, яке покриває онкологію.

СК  UNIQA

мініКАСКО – захист авто від пошкоджень внаслідок ДТП з іншим учасником.

Валютне каско  – Вартість авто фіксується в доларах США і не залежить від коливань курсу валют.

Євдокимова Альона, фінансова планерка iPlan.ua

Запрошую на безкоштовну онлайн – консультацію. Обирайте дату та зручний час для зустрічі в моєму календарі онлайн: https://calendar.app.google/GGKn9TUPXxVimbLE7